Nahaja se na nežnem jugozahodnem pobočju v bližini Rovinja, ta kmetijska zemlja vključuje oljčnik z približno 100 dreves, vinograd z okoli 800 trtami, različna sadna drevesa in polje s skupno površino približno 1,6 hektarja.

Zemljišče se nahaja tik ob dobro vzdrževani makadamski cesti, ki poteka ob njegovi jugozahodni meji, s razdaljo približno 2,5 kilometra do asfaltirane ceste.

Oljčnik, ki pokriva površino približno 7.000 kvadratnih metrov, vsebuje približno dvajset stoletnih oljk in približno osemdeset oljk, starejših od 25 let. Vinograd, skupaj z mešanim nasadom fig, lešnikov in oljk, zavzema površino približno 2.500 kvadratnih metrov, poleg njega pa je tudi njiva s površino 5.000 kvadratnih metrov.

Kmetje in kmetijska podjetja, pod pogojem, da imajo približno dodatno vsaj 14.000 m2 obdelane kmetijske zemlje v katastrski občini Rovinj ali Rovinjsko selo, smejo zgraditi stavbo v dimenzijah, ki jih predpisuje prostorski plan.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Mirna lokacija, obdana z zelenjem na zahodni obali Istre, v zaledju Rovinja, kjer se nahaja zemljišče, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža Cisterna 7 km
Bližnja mesta | Bale 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 19 km - Letališče Pula 34 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 7,5 km

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda: je v bližini | Elektroenergetsko omrežje (220V): prehaja čez zemljišče
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 2,5 km

Status zemljišča

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 15.966 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster