Gradbeno zemljišče pravilne oblike se nahaja v mirnem okolju, na robu manjše vasice v okolici Kanfanarja. Ljubitelji narave in zelenja ne morejo zgrešiti tega zemljišča, saj je ta del vasi redko poseljen, večina zemljišč v okolici pa je porasla z gozdom in nizkim rastlinjem.

Čeprav se nahaja na osamljeni lokaciji, je to zemljišče dobro povezano z okoliškimi mesti, namreč Rovinj in okoliške plaže so oddaljene le približno 20 minut vožnje, priključek na avtocesto pri Žminju pa le 3 kilometre.

Za to parcelo je že bilo izdano gradbeno dovoljenje, kar pomeni, da se lahko gradnja hiše začne takoj v skladu s projektno dokumentacijo. Projekt predvideva enonadstropno družinsko hišo z dvema spalnicama, prostorno dnevno sobo, pokrito teraso v izmeri skoraj 40 m2, eno kopalnico in shrambo. Poleg hiše, katere površina je cca 120 m2, je predvidena garaža velikosti 26 m2.

Z več kot 1300 kvadratnimi metri površine je to zemljišče nadpovprečno prostorno in idealno za vse, ki imajo radi velik vrt. Na zemljišču raste ducat mladih listavcev, v njihovi senci pa lahko uredite manjši park, otroško igrišče ali kakšen drug objekt.

Zemljišče ima priključek na vodovodno omrežje, nameščena je omarica za električni priključek. Do zemljišča vodi javna pot, asfaltirana cesta pa je oddaljena 80 m.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Na območju jugozahodnega dela polotoka, kjer se je združila mila sredozemska klima z naravnimi danostmi notranje Istre, se nahaja pomembno prometno središče - mesto Kanfanar. Podeželsko okolje v notranjosti Istre, nedaleč od Kanfanara, kjer se nahaja zemljišče, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 21 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 5 km - Osnovna šola 4 km - Vrtec 4 km - Farmacija 4 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Košarkaško igrišče 3 km
Bližnja mesta | Žminj 4,5 km - Rovinj 20 km
Promet | Vstop na avtocesto Žminj 3 km - Letališče Pula 35 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 7 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 12 km

Infrastruktura

• Priključitev na vodovodno omrežje
• Elektroenergetsko omrežje (220V): ob meji zemljišča
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 80 m

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 1.327 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster