Izjemna lokacija na samem vrhu hriba, nasproti mističnega Motovuna, je popoln kraj za avantgardno zasnovo, s katero se ponaša ta luksuzna vila. Ta vila, obdana s hektarji oljčnih nasadov in zelenimi griči, okrašenimi s slikovitimi mesti, ponuja čudovit razgled, mirno okolje in popoln mir.

Čeprav osnovni obrisi te razkošne stavbe spominjajo na tipične istrske hiše, s kamnom obložena fasada z velikimi odprtinami daje vedeti, da je namen te vile maksimalno udobje z neizogibnim uživanjem v božanskem pogledu na dolino reke Mirne. Poznavalci vedo, da je v bližini znano rastišče tartufov ter odlične gostilne, restavracije in vinske kleti, kjer strežejo to poslastico. Tudi zato je ta del Istre že leta priljubljen med kupci luksuznih vil, ki med vinorodnimi griči najdejo svoj raj na zemlji.

Začnimo torej z zunanjimi vsebinami, ki jih vila ponuja, med katerimi najbolj izstopajo teniško igrišče, obdano s cipresami, neskončni bazen, minimalistična paviljon in številne zelene površine, namenjene sprehajanju, rekreaciji in igri na svežem istrskem zraku.

V kletni etaži je fitnes, soba za biljard, nato spa prostor z bazenom in jacuzzijem ter savnami ter prostor za sanitarije in strojno opremo. Iz spa območja je dostop do zunanjih teras. V pritličju je dnevna soba z jedilnico in kuhinjo z izhodom na zunanjo teraso z žarom, nato WC in pomožni prostori ter dnevna soba. V prvem nadstropju so štiri prostorne spalnice z lastnimi kopalnicami, ki jih povezuje skupni hodnik.

Zahvaljujoč idealni lokaciji na samem vrhu hriba so lahko lastniki te vile popolnoma prepričani, da jim pogled nikoli ne bo zakrival drug objekt, kar je pravzaprav najboljša možna garancija za ohranitev vrednosti investicije.

Z nakupom tega projekta bodoči lastnik pridobi zemljišče in vso projektno dokumentacijo na podlagi katere je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, s tem pa ostane možnost prilagoditve projekta željam investitorja. Od skupno 7.818 m2, kolikor znaša površina celotnega zemljišča, je 5.710 m2 v mejah zazidljivega območja, kar pomeni, da je namesto predstavljenega projekta na tej lokaciji možno zgraditi več manjših vil.

Lokacija

Ostanki daljne rimske preteklosti, arhitektura Beneške republike, pisane vasice na gričih, slikovita obalna mesta z labirintom ulic in kamnitih hiš, panoramski pogled na morje, navdihujoča kulinarika in še marsikaj naredijo Istro edinstveno. Odlična panoramska lokacija v bližini Motovuna, kjer se nahaja zemljišče, ponuja številne zanimivosti in vsebine na dosegu roke:
Morje | Plaža 35 km
Storitve | Trgovina 11 km - Kavarna ali bar 11 km - Gostilna ali restavracija 11 km - Osnovna šola 11 km - Vrtec 11 km
Šport in zabava | Vodni park Aquacolors 37 km - Slap in jezero Zarečki krov 20 km
Bližnja mesta | Pazin 17 km - Višnjan 24 km
Promet | Vstop na avtocesto 9 km - Letališče Portorož 38 km
Zanimivosti | Jama Baredine 36 km - Spominska pot Aleja glagoljaša 37 km

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: ob meji zemljišča
• Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Večji del nepremičnine se nahaja znotraj meja zazidljivega območja:
• Zazidljivo zemljišče 5.710 m²
• Kmetijsko zemljišče 2.108 m²

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Izvleček iz prostorskega načrta - Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 7.818 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster