Dobrodošli v osupljivi nepremičnini, ki se nahaja v očarljivi dolini Mirne v osrednji Istri. To obsežno stavbno zemljišče se razteza na 1965 m2 in se ponaša s čudovitim jugozahodnim pobočjem, ki omogoča panoramski pogled na okoliško zelenje in griče. Zemljišče je razdeljeno na dva dela: manjši del v velikosti 800 m2, ki je namenjen stanovanjski gradnji, in večji kmetijski del v izmeri 1165 m2.

Vrhunec te nepremičnine je natančno zasnovan projekt za luksuzno kamnito vilo, ki je predvidena v treh etažah. Vključuje brezčasen čar tradicionalne istrske arhitekture, ta vila se harmonično zlije s slikovito pokrajino, hkrati pa se drži sodobnih gradbenih standardov. Vila ponuja idealno zatočišče za 6-8 gostov, kar zagotavlja maksimalno udobje in razkošje. S svojo izjemno zasnovo se vila neopazno združuje s čudovitim naravnim okoljem.

Dostop do nepremičnine je omogočen po makadamski cesti ob severovzhodni meji. Velja pa omeniti, da le 50 metrov od zemljišča leži asfaltirana cesta, ki omogoča udobno povezavo z okolico.

Lokacija tega nepremičninskega bisera je res izjemna. Nahaja se na robu stavbnega območja in ponuja občutek osamljenosti in zasebnosti. Odsotnost zazidljivih zemljišč spredaj zagotavlja neoviran pogled na oljčne nasade, travnike in gozdove ter vas potopi v mir narave.

Najbližje mesto Motovun, ki ponuja očarljivo in zgodovinsko okolje, je le 5 kilometrov stran. Poleg tega so lahko dostopne osupljive plaže Novigrada, ki se nahajajo le 31 kilometrov od nepremičnine. Za navdušence na prostem je le 2 kilometra oddaljena znana kolesarska steza Parenzana, ki nudi odlično priložnost za umirjeno vožnjo po slikoviti pokrajini. Užitek je tudi raziskovanje kulturne in umetniške dediščine regije, saj je staro mestno jedro Oprtalj oddaljeno le 13 kilometrov, umetniško mesto Grožnjan pa le 20 kilometrov stran.

Življenje na tej čudoviti lokaciji omogoča prebivalcem dostop do obilice dejavnosti, vključno s kolesarjenjem, uživanjem v izvrstni gastronomiji regije in potopitvijo v bogato zgodovino in dediščino Istre.

Ne zamudite te redke priložnosti, da postanete lastnik koščka raja v srcu osrednje Istre. Sprejmite mir, razkošje in naravne lepote, ki vas čakajo v tej natančno načrtovani kamniti vili na prestižnem gradbenem zemljišču.

Lokacija

Polotok, poln pravljične narave, bogata kulturna dediščina in dragocene ohranjene zgradbe, ki že stoletja pišejo zgodovino tukajšnjih krajev, naredijo Istro edinstveno bogastvo Hrvaške. Srednjeveški dragulj severne Istre - Motovun, ki se nahaja na hribu in obdan z obzidjem, znan po tartufih, fantastični lokalni kulinariki in filmskem festivalu. Idilična lokacija na robu manjše vasice v bližini Motovuna, kjer se nahaja zemljišče, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 31 km
Storitve │ Trgovina 3,5 km ▪ Gostilna ali restavracija 3,5 km ▪ Osnovna šola 3,5 km ▪ Farmacija 3,5 km ▪ Marina 31 km
Šport in zabava │ Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 2 km
Bližnja mesta │ Oprtalj 13 km ▪ Pazin 19 km ▪ Grožnjan 20 km
Promet │ Vstop na avtocesto Nova Vas 24 km ▪ Letališče Portorož 35 km
Zanimivosti │ Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 5 km

Infrastruktura

● Infrastruktura vodovoda in elektrike: je v bližini
● Dostop po javni makadamski cesti │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 50 m

Status zemljišča

Del zemljišča se nahaja v mejah zazidljivega območja. :
● Zazidljivo zemljišče pribl. 800 m²
● Zemljišče izven gradbenega območja 1.165 m²

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 1.965 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster │ Prostorski plan