Na atraktivni legi v bližini Grožnjana se nahaja to stavbno zemljišče površine 1.546 m2. Z zemljišča se odpira krasen razgled na morje. Zemljišče je za stanovanjske namene, kar pomeni da je dovoljena gradnja stanovanjskih objektov - hiš in vil. Pred pričetkom gradnje je potrebno pridobiti le gradbeno dovoljenje (ni potrebno izdelati prostorski načrt nižjega reda).

 

Stavbno zemljišče se nahaja na hribu pred katerim teren se rahlo spušča proti jugu. Mesto Grožnjan, v katerem se nahajajo trgovine, bari, šole, galerije, cerkev in gostilne je oddaljeno samo 3,5 km. Razdalja do plaže v okolici mesta Novigrad znaša 20 km. Oddaljenost do najbližjeg nakupovalnega centra znaša 20 km. Znamenitosti v okolici:
- 3 km sprehajalno-kolesarska pot Parenzana vodi po sledeh ozkotirne železnice skozi gričevnato pokrajino severne Istre;
- 5 km zaščiteni gozd v dolini reke Mirne je najbolj znano nahajališče belega tartufa in
- 16 km vodni park Istralandia razpolaga z številnimi tobogani, bazeni in ostalim vodnimi atrakcijami.

 

Letališče Pula oddaljeno je 70 km, a do najbližjega vstopa na avtocesto je 15 km. Najkrajše razdalje do ostalih mest: Buje 12 km, Poreč 28 km, Ljubljana 135 km, Maribor 261 km in Dunaj 518 km.

 

Dostopna pot do stavbnega zemljišča je asfaltirana. Glede na to da v naselju ne obstaja kanalizacijsko omrežje je planirana izgradnja greznice. V bližini stavbnega zemljišča je položena infrastruktura vode in elektrike