Stara kamnita hiša v slikoviti vasici na vzhodni obali Istre, blizu Marčane, je bila pred nekaj leti temeljito prenovljena, novi lastniki pa so ji takrat dali povsem edinstven videz, poln domiselnih detajlov. Gre za hišo, ki je polna slikovitih barv, zanimivih kosov pohištva in številnih artefaktov, ki so tu dobili nov namen. Pri nas skorajda ne boste našli trendovskega kosa pohištva, kakršnega danes prodajajo v trgovskih centrih, lastniki pa so obnovili staro pohištvo iz različnih obdobij in vse skupaj začinili z živimi barvami, značilnimi za hiše po vsem Sredozemlju.

Razporeditev hiše je logična in funkcionalna, tako da je v pritličju dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, nadstropja pa so rezervirana za spalnice. V prvem nadstropju sta dve udobni spalnici z zakonsko posteljo in ena kopalnica, mansarda pa je zgodba zase. To nadstropje je nastalo s spojitvijo mansarde in drugega nadstropja, odstranili smo vse predelne stene, rezultat pa je velik, svetel prostor z visokim stropom in vidno strešno konstrukcijo. V osrednjem delu sobe sta postavljeni dve stilski postelji, med katerima je sedežna garnitura, tik ob stopnišču pa stranišče, kopalna kad in originalna kopalniška omarica z ogledalom.

Zunanja površina je urejena enako kreativno in čeprav nima veliko kvadratnih metrov, ponuja vse, kar potrebujete za sprostitev in bivanje na prostem. Bazen, terasa z ležalniki in gazebo ležišče se nahajajo na sončnem, jugovzhodnem delu dvorišča, na nasprotni strani pa je jedilna miza. Bujna vegetacija, posajena ob sami meji, varuje pred pogledi in ponuja prijeten pogled na zelenje.

Redko imamo priložnost videti hišo, okrašeno s toliko pozornosti in kreativnosti – tukaj je vse podrejeno ideji, da se potopite v svet domišljije, pozabite na vsakdan in uživate na počitnicah. Vzhodno Istro krasi ohranjena obala in naravne plaže, ki so oddaljene le tri kilometre, zato hišo priporočamo kreativcem in ljubiteljem narave.

Lokacija

V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Idilična lokacija v majhni vasici na vzhodni obali Istre, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 3 km
Storitve | Trgovina 50 m - Kavarna ali bar 90 m - Gostilna ali restavracija 90 m - Osnovna šola 300 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 350 m - Park narave Kamenjak 36 km - Adrenalinski park Glavani 9,3 km
Bližnja mesta | Pula 21 km - Labin 28 km
Promet | Vstop na avtocesto Pula 19 km - Letališče Pula 19 km

Razpored prostorov

Posebno okrašena hiša v velikosti pribl. 114 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 38,00 m² se nahajajo dnevna soba z jedilnico, kuhinja in stopnišče.
1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 38,00 m² so dve spalnici, kopalnica s prho, hodnik in stopnišče.
2. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v 2. nadstropje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 38,00 m² sta ena spalnica in ena kopalnica.

Dva ključna prostora v tej hiši sta
Dnevna soba z jedilnico | Pritličje - 37,00 m² - Severovzhodna orientacija - Dnevna soba s kaminom - Izhod na dvorišče - Trosed - TV - Lesena miza - 6 Stolov
Glavna spalnica | 2. nadstropje - 37,00 m² - Tradicionalni dizajn - Kopalnica s kadjo - Lesena postelja (2x)

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje
• Orientacija | Severovzhod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Tradicionalna poševna streha
• Zgrajena pribl. 1700
• Obnovljeno v obdobju 2013 - 2023

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler

Talne obloge

Keramične ploščice | 1. nadstropje (Kopalnice) - 2. nadstropje (Kopalnice)
Tla iz desk | 1. nadstropje (Spalnice - Hodniki) - 2. nadstropje (Spalnice - Hodniki)
Kamnita tla | Pritličje (Kuhinja - Dnevne sobe z jedilnicami)

Zunanji prostori

Ograje | Živa meja - Betonski zid
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 14,00 m² | Betonska konstrukcija - Dezinfekcija vode s klorom
• Terasa za sončenje 96,00 m² | Ležalniki - Zunanji tuš - Odprto ognjišče - Sedežna garnitura

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 2 Zvezdici. Dovoljenje za uporabo.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Površina hiše vključuje (pribl. 114,00 m²):
Bivalni prostor z normalno višino (Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje) = 114,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Načrt prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 156 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster