V gostem hrastovem gozdu, na popolnoma mirni lokaciji nedaleč od Barbana, ta nova družinska hiša s tremi spalnicami, velikim vrtom in gostiščem nudi namestitev v miru in zelenju za skupno osem oseb. Hiša je bila zgrajena leta 2022, na več kot 1300 kvadratnih metrov velikem zemljišču, odlikuje pa jo enostavna in funkcionalna razporeditev prostorov ter odlična komunikacija z vrtom.

Vrt je s treh strani obdan z bujnim avtohtonim gozdom, na južnem delu pa je zgrajeno gostišče, ob katerem je velika pokrita terasa z žarom.

Obe hiši imata ustrezen pravni status in se lahko uporabljata za turistični najem - dokaj uspešno glede na mirno okolje, bližino plaž in številnih znamenitosti.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Samotna, a lahko dostopna lokacija v notranjosti Istre, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Raški zaliv 10 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Park narave Kamenjak 42 km
Bližnja mesta | Labin 17 km - Pula 26 km
Promet | Vstop na avtocesto Žminj 15 km - Letališče Pula 25 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 9 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.326 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 3 Spalnice - 2 Kopalnice - 85,78 m²
Pomožna hiša | 1 Spalnica - 1 Kopalnica - 29,00 m²

Razpored prostorov

Vhod v hišo je v pritličju. Svetla hiša s sodobno razporeditvijo v velikosti 0 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, dve spalnici s kopalnico, eno stranišče in pokrit vhod.

Dva ključna prostora v tej hiši sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 26,30 m² - Jugovzhodna orientacija - Pogled na gozd - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Izhod na dvorišče - Dvosed - TV - Moderna razsvetljava - Kuhinja v dveh linijah - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Kuhinjski pult - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Miza - 4 Stoli
Glavna spalnica | 16,57 m² - Pogled na gozd - Sodoben dizajn - Garderobna omara - Kopalnica s prho - Zakonska postelja - Razsvetljava

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je na zahodni strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Jugovzhod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirišče za tri avtomobile
• Zgrajeno v obdobju 2022 - 2023

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice

Zunanji prostori

Zelene površine | Lepo vzdrževan travnik
Ograje | Betonski zid - Kovinska ograja
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Drsno odpiranje

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja:
• Zazidljivo zemljišče 525 m²
• Kmetijsko zemljišče 801 m²

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.326 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster