Ta počitniška hiša, opremljena v tradicionalnem slogu, se nahaja v majhnem naselju z le nekaj podobnimi hišami in ima tri spalnice, bujen vrt in bazen. Idealna lega na jugozahodnem pobočju je glavni "krivec", da se že iz nivoja pritličja vidi morje, ob jasnih dneh pa italijanska obala.

Barvit vrt je poln zelenja, kjer rasteta dve vitki cipresi, več oljk, živa meja iz lejlandske ciprese, ker pa vrt meji na gozd in pašnike, je ta hiša kot nalašč za vse, ki iščejo pobeg od vrveža in mestni vrvež.

Kamnito obloženi deli fasade, streha pokrita s tradicionalnimi strešniki in pomivalni prostor v nežni modri barvi dajejo pridih mediteranskega stila, hkrati pa vabijo stanovalce, da umirijo tempo življenja in se sprostijo.

Funkcionalno urejena notranjost je enostavna za vzdrževanje, česar bodo zagotovo veseli kupci, ki računajo na najem te hiše. Za ohranjanje idealne toplote v hiši skrbi toplotna črpalka Mitsubishi Ecodan v kombinaciji z ventilatorskimi konvektorji, v dnevni sobi pa lahko namestimo kamin.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Na severozahodni obali Istre se nahaja Umag - mestece z zanimivo zgodovino, ki so jo odkrili rimski plemiči; blišč in glamur tistega časa je še vedno viden v beneških hišah starega mestnega jedra, starih gradovih, stolpih in cerkvah. Ukročeno vaško okolje v bližini Umaga, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 8 km
Storitve | Trgovina 6 km - Kavarna ali bar 6 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 6 km
Šport in zabava | Vodni park Aquacolors 12 km - Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 8 km
Bližnja mesta | Novigrad 14 km - Poreč 29 km
Promet | Vstop na avtocesto Umag 5 km - Letališče Portorož 9 km
Zanimivosti | Jama Baredine 28 km

Razpored prostorov

Preprosto urejena hiša v velikosti pribl. 200 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 150,00 m² se nahajajo dnevna soba z jedilnico, kuhinja, dve spalnici, ena nadkrita terasa, kopalnica s prho, hodnik, stopnišče in kotlovnica.
1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 50,00 m² sta ena spalnica s kopalnico in ena terasa.

Trije najpomembnejši prostori v tej hiši so
Dnevna soba z jedilnico | Pritličje - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Moderna sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Miza - 6 Stolov
Kuhinja | Pritličje - Jugozahodna orientacija - Izhod na dvorišče - Kuhinja v obliki črke U - Sodoben dizajn - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Napa - Hladilnik
Glavna spalnica | 1. nadstropje - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje - Izhod na teraso - Garderobna omara - Kopalnica s prho - Zakonska postelja - Fotelj

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne dvonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirišče za dva avtomobila
• Zgrajena 2014

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje | Ventilatorski konvektorji - Toplotna črpalka Mitsubishi Ecodan - Kombinirani bojler - Dimnik
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice

Zunanji prostori

Oprema | Avtomatsko namakanje
Ograje | Kamniti zid - Betonski zid - Kovinska ograja
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Krilno odpiranje
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom - Pokrivalo za bazen
• Terasa za sončenje | Ležalniki - Zunanji tuš - Odprto ognjišče - Senčniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino hiše (pribl. 200,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 170,00 m²*
Terasa (1. nadstropje) = 10,00 m²*
Nadkrita terasa (Pritličje) = 20,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 839 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster