Mirna vasica s približno dvesto stalnimi prebivalci južno od Svetvinčenta je optimalna lokacija za počitniško hišo – tukaj lahko uživate v miru in tišini, če se odločite za izlet v Rovinj, Pulj ali Fažano, pa boste potrebovali manj kot pol ure vožnje.

Nova hiša je popolnoma opremljena za brezskrbne počitnice večje družine, ki se lahko nastani v treh spalnicah z lastnimi kopalnicami. Vsi prostori se nahajajo v pritličju, stopnic razen enega na vhodu ni, zato je ta montažna hiša lahko odlična izbira za gibalno ovirane osebe.

Omenimo še, da ima hiša prelivni bazen in športno igrišče, kjer lahko igrate badminton, odbojko in druge športe z žogo. Dva avtomobila lahko parkirate pod nadstreškom, še dva pa na odprtem parkirišču.

Sodoben sistem ogrevanja in hlajenja v kombinaciji z odlično izolacijo in fotovoltaičnimi paneli je zagotovilo visokega udobja in prihrankov pri stroških ogrevanja.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti.
Morje │ Fažana 17 km
Storitve │ Trgovina 9 km - Kavarna ali bar 9 km - Gostilna ali restavracija 9 km - Osnovna šola 9 km - Vrtec 9 km
Šport in zabava │ Adrenalinski park Glavani 7 km
Bližnja mesta │ Pula 23 km - Rovinj 30 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km - Vstop na avtocesto Vodnjan 14 km - Letališče Pula 25 km
Zanimivosti │ Jama Feštinsko kraljevstvo 14 km - Park Kažuna v Vodnjanu 12 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 897 kvadratnih metrov obsega:
Enonadstropna hiša │ 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 133,50 m²
Parkirni nadstrešek │ pribl. 35,00 m²
Bazen │ 32,00 m²

Razpored prostorov

Vhod v hišo je v pritličju. Svetla hiša z nenavadno razporeditvijo v velikosti 134 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici s kopalnico, eno spalnico s kopalnico in garderobo, eno stranišče, en hodnik, eno kurilnico in eno shrambo.

Trije najpomembnejši prostori v tej hiši so
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Pritličje - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Velike steklene stene - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Moderna sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Kuhinja v obliki črke U - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Miza - 6 Stolov
Nadkrita terasa │ Pritličje - Zahodna orientacija - Velika miza - 8 Stolov
Glavna spalnica │ Pritličje - Južna orientacija - Izhod na teraso - Sodoben dizajn - Garderoba - Moderna kopalnica s prho - Zakonska postelja - Toaletna miza - Razsvetljava

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je z vzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane enonadstropne hiše so:
• Etaže │ Pritličje
• Orientacija │ Jugozahod
• Parkirni nadstrešek za dva avtomobila - Parkirišče za dva avtomobila
• Zgrajena 2020

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno - Moderno pohištvo - Zunanje pohištvo
Oprema │ Parlafon - Moderna razsvetljava - Sanitarije
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Aluminijaste rolete - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatske naprave Midea (4) - Toplotna črpalka Toshiba - Sončni kolektorji (5)
Talne obloge │ Keramika z lesnim vzorcem

Zabavna in multimedijska oprema

Zunaj │ Odbojkarsko igrišče
Notri │ TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici

Zunanji prostori

Oprema │ Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje
Zelene površine │ Lepo vzdrževan travnik - Vrt bogat z zelenilom - Oljka - Figa - Sivka
Ograje │ Živa meja - Kamniti zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje - Video domofon
Vhod za pešce │ Kovinska vrata

Zunanji bazen

◻ Prelivni bazen 32,00 m² │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Dezinfekcija vode s klorom - Ogrevanje vode - Pokrivalo za bazen - LED osvetlitev
◻ Prostoren prostor za sončenje │ Ležalniki - Zunanji tuš - Senčniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje │ Fotovoltaični paneli 6 kW
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Biološki čistilec odpadne vode
• Dostop po javni makadamski cesti │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 180 m

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

V površino hiše (133,50 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 117,30 m²*
Nadkrita terasa = 16,20 m²*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Vir podatkov = Projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 897 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster