Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku.
ENOSTAVEN ZA VZDRŽEVANJE
Počitniška hiša v okolici Rovinja
StanjePRODANO
V bližini Rovinja prodamo moderno opremljeno hišo z bazenom, ki sprejme osem gostov v štirih spalnicah, bivalni prostor pa se razprostira v treh nadzemnih etažah.
V bližini Rovinja prodamo moderno opremljeno hišo z bazenom, ki sprejme osem gostov v štirih spalnicah, bivalni prostor pa se razprostira v treh nadzemnih etažah. Ta hiša je v celoti zasnovana in opremljena za najem, hkrati pa je zelo praktična in enostavna za vzdrževanje. Glavna prednost te hiše je bližina znamenitega Rovinja, ki je oddaljen le nekaj kilometrov, tako da se lahko na morje odpravite z električnim kolesom ali manjšim skuterjem.
Hiša je izolirana, klimatizirana in opremljena z modernim in funkcionalnim pohištvom. Bazen velikosti 21 kvadratnih metrov je opremljen s slapom, ob njem pa je velika terasa in letna kuhinja s plinskim žarom.
Lokacija
Istra je kraj, poln tradicije, avtohtonih doživetij, odlične gastronomije, dobro razvite turistične obale in zelene notranjosti, ki združujejo bogato zgodovino in naravne lepote. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Idilično podeželsko okolje v bližini Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti: Morje │ Plaža 7 km Storitve │ Trgovina 700 m - Gostilna ali restavracija 350 m - Dom zdravja 7 km - Farmacija 7 km Šport in zabava │ Gozdni park Zlatni rt 8 km Bližnja mesta │ Poreč 27 km - Pula 31 km Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 8 km - Letališče Pula 39 km Zanimivosti │ Ornitološki park Palud 14 km
Razpored prostorov
Funkcionalno urejena hiša z odlično razporeditvijo v velikosti 201 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje. Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 65,45 m2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 49,10 m2, stranišče, hodnik in klet. 1. Nadstropje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 69,20 m2 so dve spalnici s kopalnico, hodnik, stopnišče in prostor za rekreacijo in zabavo. Podstrešje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 66,65 m2 so dve spalnici s kopalnico, ena terasa in 2x shramba.
Dva ključna prostora v tej hiši sta Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Pritličje - 49,10 m2 - Južna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Moderna razsvetljava - Kuhinja z otokom - Sodoben dizajn - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom - Moderna miza - 8 Stolov Spalnica │ Podstrešje - 26,00 m2 - Južna orientacija - Pogled na morje v daljavi - Sodoben dizajn - Garderobna omara - Kopalnica s prho - Zakonska postelja - Razsvetljava
Parkiranje
• Parkirišče za dva avtomobila
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobno zasnovane večnadstropne stavbe so: • Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje • Orientacija │ Jug • Zunanje stene │ Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 30 cm • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • E. IZKAZNICA A+ • Zgrajena 2018
Pohištvo in oprema
Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno Oprema │ Video domofon - Moderna razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Zavese - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata Multimedija │ TV v dnevni sobi - Inštalacija za TV v vsaki spalnici - SAT TV Ogrevanje in hlajenje │ Klimatizacija - Električni bojler Tesy 300L Talne obloge │ Keramika z lesnim vzorcem
Zunanji prostori
Ograje │ Živa meja - Kamniti zid s kovinsko ograjo Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje - Video domofon
Zunanji bazen
• Skimmer bazen 21,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom - Slap • Sončna terasa tlakovana z ploščicami │ Ležalniki - Zunanji tuš - Senčniki
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje │ 11 kW • Priključitev na vodovodno omrežje • Priključek na kanalizacijo • Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja v mejah gradbenega območja (stanovanjska uporaba).
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (201,30 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 197,50 m2* Terasa (Podstrešje) = 3,80 m2* *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 289 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Vzhodna fasada
Južna fasada
21 kvadratnih metrov velik bazen uporablja skimerje za filtriranje vode in je dodatno opremljen s slapom iz nerjavečega jekla.
Za zaščito pred pogledi so postavili visok ograjni zid, ob katerem so zasadili bambus.
Pokrita terasa se naslanja na vzhodno fasado in ima plinski žar. Po želji se lahko zgradi kamin - pripravi se priključek za dimnik.
Kamniti stebri in klesan zid se odlično ujemajo z mediteranskimi rastlinami, posajenimi v glinenih posodah.
Severovzhodni del zemljišča je tlakovan z betonskimi tlakovci, na njem je dovolj prostora za dva avtomobila.
Severna fasada
Pritličje
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 49.10 m2
1. nadstropje
V tem nadstropju sta dve spalnici s svojo kopalnico in igralnica.
Podstrešje
V tem nadstropju sta dve spalnici s kopalnico in teraso.
Terasa | 3.80 m2
35
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
512.000 €
Neto cena
128.000 €
DDV 25%
640.000 €*
Skupna cena z DDV 25%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.