Le nekaj korakov od centra mesta, v skritem kotu med starimi kamnitimi hišami, se nahaja ta prenovljena dvonadstropna hiša s čudovitim zasebnim dvoriščem, kjer lahko preživljate umirjene poletne popoldneve s cvetočimi bugenvilijami. Odlična lokacija te hiše v bližini centra pomeni, da so v bližini številni objekti, kot so tržnica, ikonične kavarne in umetniške galerije. Ljubitelji naravnih plaž imajo enostavno nalogo - plaža Baluota je oddaljena manj kot 10 minut hoje, drugi pa se lahko osvežite na mondeni plaži Mulini, ki je nekoliko bolj oddaljena.

Hiša je bila temeljito prenovljena in je s tremi spalnicami idealna za družino z dvema otrokoma, po potrebi pa lahko v dnevni sobi sprejmeta še dva gosta.

Hiša je opremljena s pohištvom, ki načeloma ni vključeno v ceno, razen če uspete očarati lastnike, da vam ga prepustijo.

Če iščete nepremičnino v starem delu Rovinja in se ne želite zadovoljiti z apartmajem brez terase ali hišo brez dvorišča, ne zamudite priložnosti, da si ogledate ta mediteranski dragulj.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Splošno znani dragulj Istre - Rovinj, nekoč majhno ribiško pristanišče, danes pa znana turistična destinacija, z neštetimi pisanimi hišami, očarljivo rivo z ljubkimi kavarnami, čudovitim pristaniščem, idiličnimi plažami in obalnimi otoki ustvarja vzdušje, ki jemlje dih stran. Predvsem mirna lokacija v starem delu Rovinja, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini hiše:
Morje │ Plaža Baluota 600 m
Storitve │ Trgovina 200 m ▪ Kavarna ali bar 50 m ▪ Gostilna ali restavracija 50 m ▪ Osnovna šola 150 m ▪ Vrtec 500 m ▪ Dom zdravja 650 m ▪ Farmacija 250 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 2 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 12 km ▪ Letališče Pula 40 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km ▪ Ornitološki park Palud 13 km

Razpored prostorov

Kamnita hiša s klasično razporeditvijo v velikosti pribl. 80 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s pribl. 40,00 m² se nahajajo dnevna soba z jedilnico, kuhinja, ena kopalnica in hodnik.
1. Nadstropje │ Notranje lesene stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s pribl. 40,00 m² so tri spalnice, ena kopalnica in hodnik.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te družinske hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje
● Orientacija │ Severozahod
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Dvorišče
● Zgrajena pribl. 1800
● Delno obnovljeno 2000

Oprema

Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata
Ogrevanje │ Radiatorji električno ▪ Električni bojler

Talne obloge

Keramične ploščice │ Kuhinja ▪ Kopalnice
Laminat │ Dnevna soba z jedilnico ▪ Spalnice ▪ Hodniki

Zunanji prostori

Ograje │ Stari kamniti zid
Vhod za pešce │ Kovinska vrata

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Kopija katastrskega načrta ▪ Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Navedena površina hiše vključuje:
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 80,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Površina dvorišča znaša pribl. 35 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Neuradni posnetek obstoječega stanja