Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku.
VELIKO DVORIŠČE
Nova hiša v okolici Pazina
StanjePRODANO
Ta očarljiva pritlična hiša, ki se nahaja v osrednji Istri, v bližini Pazina, nudi udobno in zasebno zatočišče z dvema spalnicama, vsaka s svojo lastno kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost stanovalcem in gostom.
117 m2
Hiša
1.283 m2
Zemljišče
2
Spalnice
398.000 €
Cena
A+
E. Izkaznica
20768
Koda
Ključne lastnosti
Mirna lega v okolici Pazina
Motovun 13 km ▪ Poreč 27 km
2 Spalnice │ 2 Kopalnice │ 4 Postelje
Skimmer bazen 26,30 m2
Zemljišče 1.283 kvadratnih metrov
E. IZKAZNICA A+
Opis
Ta očarljiva pritlična hiša, ki se nahaja v osrednji Istri, v bližini Pazina, nudi udobno in zasebno zatočišče z dvema spalnicama, vsaka s svojo lastno kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost stanovalcem in gostom.
Glavna znamenitost hiše je pokrita terasa, ki vodi do vabljivega bazena. To omogoča brezhibno bivanje znotraj in na prostem, popolno za uživanje v prijetnem vremenu. Pokrita terasa je opremljena z letno kuhinjo in mizo za osem oseb. To zagotavlja idealen prostor za obedovanje in zabavo na prostem. Zunanjost hiše obsega zelen vrt, ki ga dopolnjujeta 24 kvadratnih metrov velik bazen in terasa za sončenje. Ta zunanja oaza nudi mirno okolje za sprostitev, počitek in uživanje na soncu. V smislu praktičnosti hiša vključuje zasebno parkirišče, ki zagotavlja udobje in varnost stanovalcem in njihovim gostom.
V notranjosti se hiša ponaša z odprtim konceptom dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, ki se raztezajo na skoraj 40 kvadratnih metrih. Kuhinja je zasnovana enolinijsko, z opečnimi elementi, ki ustvarjajo urbano vzdušje, prostoru dodajo pridih karakterja in stila. Dnevna soba ima velike steklene odprtine, ki preplavijo prostor z naravno svetlobo in ponujajo čudovit pogled na vrt.
Če povzamemo, ta majhna pritlična hiša v bližini Pazina ponuja čudovito bivalno izkušnjo z dvema spalnicama z lastnimi kopalnicami, pokrito teraso, ki vodi do bazena, letno kuhinjo, dnevno sobo odprtega koncepta s prostorno kuhinjo in jedilnico, opečnimi elementi v kuhinji za urbani pridih, dovolj naravne svetlobe, zelen vrt, bazen s teraso za sončenje in zasebno parkirišče.
Lokacija
Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Tipično mirna, podeželska lokacija v notranjosti Istre, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami: Morje │ Plaža 28 km Storitve │ Marina 28 km Šport in zabava │ Vodni park Aquacolors 29 km ▪ Slap in jezero Zarečki krov 11 km ▪ Adrenalinski park 15 km Bližnja mesta │ Motovun 13 km ▪ Poreč 27 km Promet │ Vstop na avtocesto 7 km ▪ Letališče Pula 57 km
Razpored prostorov
Vhod v hišo je v pritličju. Nova hiša v velikosti 116 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 38,50 m2, dve spalnici s kopalnico, pokrito teraso 18,48 m2, eno stranišče, en hodnik, pokrit vhod in eno shrambo.
Dva ključna prostora v tej hiši sta Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 38,50 m2 ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Prostorna dnevna soba ▪ Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe ▪ Kotna sedežna garnitura ▪ Nizka miza ▪ TV ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Štedilnik ▪ Pečica ▪ Napa ▪ Pomivalni stroj ▪ Hladilnik z zamrzovalnikom ▪ Lesena miza ▪ 6 Stolov Glavna spalnica │ 18,41 m2 ▪ Zahodna orientacija ▪ Sodoben dizajn ▪ Garderobna omara ▪ Kopalnica s prho ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava
Dodatne vsebine
● Parkirišče za štiri avtomobile
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je z vzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove enonadstropne hiše so: ● Etaže │ Pritličje ● Orientacija │ Jugozahod ● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki ● E. IZKAZNICA A+ ● Zgrajena 2019
Pohištvo
Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo ▪ Plastične rolete ▪ Mreže proti komarjem ▪ PVC vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata Multimedija │ TV v dnevni sobi Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje (samo namestitve) ▪ Klimatizacija Fujitsu ▪ Električni bojler 200L Talne obloge │ Keramične ploščice ▪ Laminat
Zunanji prostori
Oprema │ Zunanja razsvetljava ▪ Kapljično namakanje Zelene površine │ Livade ▪ 12 Oljk Ograje │ Betonski zid ▪ Žična ograja Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata ▪ Motorni pogon ▪ Drsno odpiranje Vhod za pešce │ Kovinska vrata ▪ Parlafon
Zunanji bazen
● Skimmer bazen 26,30 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Folija ▪ Dezinfekcija vode s klorom ▪ LED osvetlitev ▪ Senčniki ● Terasa za sončenje 105,28 m2 │ Ležalniki ▪ Tuš ▪ Moderna sedežna garnitura
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje ● Priključitev na vodovodno omrežje ● Priključek na kanalizacijo ● Javna asfaltna cesta
Oddajanje
Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo.
Status nepremičnine
Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Dovoljenje za uporabo ▪ Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (116,19 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor = 92,76 m2* Nadkrita terasa = 23,43 m2* *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.283 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zunanjost
Jugozahodna fasada
Nadkrita terasa | 18.48 m2
Notranjost
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 38.50 m2
Prva spalnica | 18.41 m2
Druga spalnica | 20.16 m2
Glavni vhod
10
Priloge
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
398.000 €
Cena
11.940 €
Informativni znesek davka na promet 3%
409.940 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.