Kamnita hiša v mirni vasici blizu Svetvinčenta se ponaša s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama, v zunanjosti pa je ograjeno dvorišče z bazenom in parkiriščem.

Hiša je zasnovana v treh etažah, kar zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje. S štirimi spalnicami je dovolj prostora za družino, goste ali celo domačo pisarno. Spalnice ponujajo prilagodljivost za ustvarjanje osebnih prostorov, ki ustrezajo vašim potrebam in željam. Hiša se ponaša z zahodno orientacijo, kar vam omogoča, da se nastavljate topli popoldanski sončni svetlobi in uživate v čudovitih sončnih zahodih iz udobja svojega doma.

Vrhunec nepremičnine je 15 kvadratnih metrov velik bazen, ki ponuja osvežilno oazo v toplih poletnih mesecih. Ta stavba ponuja možnost nadaljnje prilagoditve ali prenove glede na želje novih lastnikov. Nedokončano stanje hiše omogoča popolno ustvarjalno svobodo. Lokacija hiše v majhni mirni vasici blizu Svetvinčenta ponuja mirno vzdušje. Tukaj lahko uživate v miru podeželskega življenja, medtem ko ste še vedno na dosegu osnovnih dobrin in storitev.

Če povzamemo, ta še nedokončana kamnita hiša v majhni mirni vasici blizu Svetvinčenta ponuja razburljivo priložnost za ustvarjanje osebnega sanjskega doma. Hiša s svojo zahodno orientacijo, tremi nadstropji, štirimi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja veliko prostora in potenciala. Izkoristite svobodo preoblikovanja te nepremičnine v edinstveno zatočišče, ki odraža vašo vizijo in dopolnjuje miren čar okoliške vasi.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. V osrednji Istri se nahaja majhno srednjeveško mestece Svetvinčenat s čudovitim gradom, bogato zgodovino in kulturo, fantastično lokalno kulinariko in številnimi dogodki, ki velja za enega najlepših mest na polotoku. Podeželsko okolje v južnem delu Istre, na območju Svetvinčenta, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini hiše:
Morje │ Plaža 14 km
Šport in zabava │ Igrišče za mali nogomet 400 m ▪ Adrenalinski park 10 km
Promet │ Vstop na avtocesto Vodnjan 10 km ▪ Letališče Pula 21 km
Zanimivosti │ Jama Feštinsko kraljevstvo 15 km ▪ Park Kažuna v Vodnjanu 9 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 208 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša │ 4 Spalnice ▪ 2 Kopalnice ▪ 3 Etaže ▪ 83,11 m²
Pomožni objekt │ 26,00 m²
Shramba │ 13,00 m²

Razpored prostorov

Nedokončana hiša v velikosti 83 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 28,05 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 25,60 m², stranišče in hodnik.
1. Nadstropje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 27,53 m² so dve spalnici, ena kopalnica, hodnik in stopnišče.
Podstrešje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 27,53 m² so dve spalnici, ena kopalnica, hodnik in stopnišče.

Dva ključna prostora v tej hiši sta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in spalnica, katerih glavne značilnosti so:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Pritličje ▪ 25,60 m² ▪ Zahodna orientacija ▪ Vidni leseni tramovi ▪ Izhod na dvorišče
Spalnica │ Podstrešje ▪ 9,11 m² ▪ Pogled na morje v daljavi ▪ Vidni leseni tramovi ▪ Tradicionalni dizajn

Parkiranje

● Parkirni prostor za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
● Orientacija │ Zahod
● Zunanje stene │ Kamniti zid │ Zid iz betonskih blokov
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Začetek gradnje 2020/9 │ Predviden zaključek gradnje 2023/7

Zunanji prostori

Ograje │ Kamniti zid ▪ Betonski zid

Zunanji bazen

Skimmer bazen 15,00 m² │ Betonska konstrukcija

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Septična jama
● Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Geodetski načrt ▪ Gradbeno dovoljenje ▪ Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Navedena površina hiše vključuje:
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 83,11 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 208 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster