V ozki kamniti ulici sredi starega Rovinja se prodaja majhna kamnita hiša v dveh etažah.

Hiša ni vzdrževana, pred vselitvijo pa je potrebno izvesti gradbena dela. Imate ideje, kako obnoviti staro hišo? Tukaj je priložnost za ljubitelje starin - ta hiša je odlična priložnost za vsakogar, ki se želi podati v zahtevno delo adaptacije!

Lokacija

Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Rovinj, znan tudi kot eno najbolj slikovitih in romantičnih istrskih mest v Sredozemlju, se dviga na polotoku, ki ga krasijo hiše pastelnih barv, tesne ozke ulice in majhni trgi. S kamnom tlakovana uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje │ Plaža Baluota 700 km
Storitve │ Trgovina 200 km ▪ Kavarna ali bar 200 km ▪ Gostilna ali restavracija 200 km ▪ Farmacija 200 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 1,4 km ▪ Rokometno igrišče 800 m ▪ Gozdni park Zlatni rt 1,5 km
Bližnja mesta │ Bale 12 km ▪ Kanfanar 14 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 18 km

Razpored prostorov

Kamnita hiša s preprosto razporeditvijo v velikosti 30 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 18,00 m² se nahajajo kuhinja z jedilnico, stranišče, hodnik in ena soba.
1. Nadstropje │ Notranje lesene stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 12,00 m² se nahaja ena spalnica.

Parkiranje

● Javno parkirišče 150 m

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje
● Orientacija │ Zahod
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Tradicionalna poševna streha
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1900

Pohištvo

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Ogrevanje │ Električni bojler

Talne obloge

Keramične ploščice │ Pritličje
Tla iz desk │ 1. nadstropje

Infrastruktura

● Začasno isključen električni priključek
● Začasno odklopljen priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Geodetski načrt ▪ Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

Navedena površina hiše vključuje:
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 30,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Površina dvorišča znaša pribl. 15 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Načrt prostora