V osrednjem delu južne Istre, v mirnem podeželskem okolju med Vodnjanom in Svetvinčentom, se gradi moderna enodružinska hiša z bazenom. Hiša je zasnovana za oddajanje turistom.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Mirna lokacija, obdana z zelenjem v južni Istri, nedaleč od Svetvinčenta, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 14 km
Šport in zabava | Adrenalinski park Glavani 8 km
Bližnja mesta | Fažana 14 km - Pula 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Vodnjan 11 km - Letališče Pula 22 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 13 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.000 kvadratnih metrov obsega:
Enonadstropna hiša | 4 Spalnice - 4 Kopalnice - 1 Etaža - 196,13 m²
Poletna kuhinja | 40,55 m²
Bazen | 66,00 m²

Razpored prostorov

Vhod v hišo je v pritličju. Svetla hiša z odprto razporeditvijo v velikosti 237 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, štiri spalnice s kopalnico, tri terase, eno stranišče, en hodnik, pokrit vhod, eno kurilnico in eno shrambo.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je s severovzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirišče za tri avtomobile
• Začetek gradnje 2022 | Gradnja je v teku

Oprema

Oprema | Parlafon - Alarmni sistem za hišo - Video nadzor - Razsvetljava - Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijaste rolete - Mreže proti komarjem - Aluminijasta vhodna vrata
Ogrevanje | Talno ogrevanje - Toplotna črpalka
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava

Zunanja cona za sprostitev

Skimmer bazen 66,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 200 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (236,68 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Enonadstropna hiša + Poletna kuhinja) = 229,80 m²*
Terase (Enonadstropna hiša) = 6,88 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.000 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster