Stara kamnita hiša s pomožnimi objekti, sredi velikega posestva, obdana z bujnimi gozdovi in dolinami, značilnimi za osrednjo Istro, je idealna priložnost za ustvarjanje posebne zgodbe.
Samostojna posest sredi gozdov, pašnikov in zelenih gričev osrednje Istre ponuja mir, tišino in čist zrak, le pol ure vožnje od Rovinja in Poreča. Posest v izmeri 3,7 ha obsega pretežno zemljišče izven gradbenega območja, ki je trenutno pod gozdom ali v funkciji pašnika, osrednji, manjši del pa je gradbeni in na njem je hiša s pomožnimi objekti.
Je nepremičnina z velikim potencialom za ljubitelje podeželskega življenja in morda za kakšno posebno, še neizpovedano zgodbo.
Lokacija
V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Mestece Žminj, ki se nahaja na hribu v središču istrskega polotoka, se zaradi starodavnega gradu, obdanega s srednjeveškim obzidjem, ponaša s tihim šarmom preteklih časov. Samotna, a lahko dostopna lokacija v notranjosti Istre, v bližini Žminja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža Cisterna 27 km ▪ Limski zaliv 18 km
Storitve │ Trgovina 3 km ▪ Kavarna ali bar 3 km ▪ Gostilna ali restavracija 3 km ▪ Osnovna šola 3 km ▪ Vrtec 3 km ▪ Farmacija 3 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3 km
Bližnja mesta │ Rovinj 25 km ▪ Poreč 39 km ▪ Pula 43 km
Promet │ Vstop na avtocesto 4 km ▪ Predor Učka 41 km ▪ Letališče Pula 41 km
Osnovni podatki o nepremičnini
V sklopu posesti s površino 37.120 kvadratnih metrov se nahaja:
Hiša │ 2 Etaže ▪ 130,00 m2
Pomožni objekt │ 1 Etaža ▪ 70,00 m2
Razpored prostorov
Tradicionalna hiša s klasično razporeditvijo v velikosti pribl. 130 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 65,00 m2 se nahajata dve sobi.
1. Nadstropje │ V tej etaži s 65,00 m2 sta dve sobi.
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Tradicionalna poševna streha
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena 1900
Infrastruktura
● Dostop po javni makadamski cesti │ Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 150 m
Status nepremičnine
● Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja
● Stavbno zemljišče za stanovanjsko rabo 4.370 m2 │ Kmetijsko zemljišče 32.750 m2
Dokumentacija
Zemljiškoknjižni izpisek ▪ Kopija katastrskega načrta ▪ Izvleček iz prostorskega načrta
Izračun površine
V površino hiše (pribl. 130,00 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 130,00 m2*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 37.120 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
