Tukaj je priložnost za življenje v modernem stanovanju, ki se nahaja v pritličju novogradnje v Rovinju, le nekaj minut hoje od čudovite plaže. To novo stanovanje nudi udobje in praktičnost z dvema prostornima spalnicama, dvema kopalnicama, zasebnim dvoriščem in enim parkirnim mestom.

Nahaja se v pritličju moderne stavbe, ki obsega skupno šest stanovanj, devet parkirnih mest in šest kletnih prostorov. Vsako nadstropje ponuja dva prostorna apartmaja, vsak od njih pa ima prostorno teraso, ki se razteza iz odprtega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico.

Čeprav ima večina stanovanj že svoje lastnike, je na voljo še tole dvosobno stanovanje v pritličju, ki poleg terase ponuja še lastno dvorišče v velikosti 64 m2. Stanovanje obsega dve spalnici, dve kopalnici, pokrito teraso 26 m2 in dnevno sobo odprtega tipa 46 m2.

Opremljen je s sodobno opremo, kot so električno talno ogrevanje, PVC stavbno pohištvo, motorizirane žaluzije in sodobne talne obloge, ki zagotavljajo udobje in učinkovitost.

Lokacija na robu vasi zagotavlja mirno okolje, idealno za družine z otroki, ki lahko uživajo v varni igri na prostem. V bližini je vrtec, plaža je oddaljena le okoli 700 metrov, medtem ko je center mesta oddaljen dvajset minut hoje, kar zagotavlja praktičnost in dostopnost do vseh potrebnih vsebin. To stanovanje ponuja idealno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in kakovosti življenja v enem izmed najlepših mest na obali.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Mirna lokacija, obdana z zelenjem na zahodni obali Istre, v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 700 m
Storitve | Trgovina 300 m - Kavarna ali bar 250 m - Gostilna ali restavracija 300 m - Osnovna šola 3,4 km - Vrtec 1000 m - Dom zdravja 3,6 km - Marina 900 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3,6 km - Košarkaško igrišče 4,4 km - Javni bazen 900 m - Gozdni park Zlatni rt 4,5 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km

Razpored prostorov

Svetlo stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 116 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: klet in pritličje.
Klet | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v klet, najnižjo etažo tega stanovanja. V tem nadstropju se nahaja klet.
Pritličje | Vhod v objekt je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. V tej etaži s 115,76 m² so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 46,33 m², dve spalnici, ena nadkrita terasa 26,27 m², dve kopalnici, hodnik, predsoba in shramba.

Parkiranje in pritikline

• Označeno parkirno mesto
• Dvorišče 64,00 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi klet, pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite zgradbe so:
• 6 Stanovanj - 9 Parkirnih mest
• Zunanje stene | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha
• Začetek gradnje 2022 | Gradnja je v teku

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Pohištvo ni vključeno v ceno
Oprema | Razsvetljava - Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Moderna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | Instalacije za TV v spalnici
Ogrevanje | Talno ogrevanje električno
Talne obloge | Keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
• Oddaljenost od asfaltirane ceste 50 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Kopija katastrskega načrta - Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino stanovanja (115,76 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 89,49 m²*
Nadkrita terasa = 26,27 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt