Ta sodoben penthouse s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, dvema velikima terasama in ogromno dnevno sobo, ki se nahaja le nekaj korakov od centra Rovinja, nove marine in promenade Lone, ponuja sodobno tehnologijo in čudovit pogled na morje.

Lokacija

Polotok, poln pravljične narave, bogata kulturna dediščina in dragocene ohranjene zgradbe, ki že stoletja pišejo zgodovino tukajšnjih krajev, naredijo Istro edinstveno bogastvo Hrvaške. Odlično stanovanjsko območje blizu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 1,5 km
Storitve | Trgovina 600 m - Kavarna ali bar 500 m - Gostilna ali restavracija 500 m - Osnovna šola 230 m - Dom zdravja 280 m - Farmacija 280 m - Marina 800 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 550 m - Košarkaško igrišče 1,2 km - Gozdni park Zlatni rt 1,5 km
Bližnja mesta | Bale 13 km - Poreč 36 km - Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km - Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Moderno zasnovano stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 188 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: 2. nadstropje in 3. nadstropje.
2. Nadstropje | Vhod v objekt je na nivoju 2. nadstropja, tako kot vhod v stanovanje. V tem nadstropju se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 47,42 m², dve spalnici s kopalnico, ena nadkrita terasa, stranišče in shramba.
3. Nadstropje | Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 3. nadstropje. V tej etaži so letna kuhinja, ena spalnica s kopalnico in ena nadkrita terasa.

Parkiranje in pritikline

• Garaža za dva avtomobila v nivoju podzemne etaže 34,00 m²
• Shramba za kolesa v nivoju podzemne etaže 8,15 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu, ki se razprostira skozi klet, pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je na nivoju drugega nadstropja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "Kone". Osnovne arhitekturne značilnosti te nove stanovanjske stavbe so:
• 6 Stanovanj - 8 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25-30 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Začetek gradnje 2022 | Gradnja je v teku

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Pohištvo ni vključeno v ceno
Oprema | Parlafon - Razsvetljava - Sanitarije
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Ventilatorski konvektorji - Toplotna črpalka Mitsubishi - Električni bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

Površina stanovanja vključuje (188,37 m²):
Bivalni prostor (2. nadstropje + 3. nadstropje) = 188,37 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt