Klasično mestno stanovanje z dvema spalnicama v prvem nadstropju manjše stavbe v mirnem, stanovanjskem naselju cca 10 minut hoje od centra Rovinja se prodaja skupaj z drvarnico, na dvorišču pa je zagotovljeno parkirišče.

V stanovanje se dostopa po zunanjem stopnišču, ki vodi direktno z dvorišča na vhodno teraso. Čeprav je stanovanje v prvem nadstropju, najemniki ne bodo izpostavljeni neprijetnemu hrupu iz zgornjih nadstropij, saj je nad stanovanjem le mansarda. Zaradi dvojne orientacije stanovanju ne manjka naravne svetlobe, tako da sta dnevna soba in glavna spalnica orientirani na jug, druga spalnica ter kuhinja in jedilnica pa na sever.

Če iščete stalno nastanitev za štiričlansko družino v Rovinju, vam priporočamo, da si ogledate to praktično stanovanje - z veseljem vam ga bomo pokazali!

Lokacija

V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Slikovito istrsko mestece Rovinj predstavlja oazo, kjer se lepota narave združuje z izjemnimi klimatskimi pogoji, kjer so ozke kamnite ulice, ki vodijo mimo številnih kavarn, restavracij, umetniških galerij, majhnih trgov in hiš v beneškem slogu.
Morje │ Plaža Cuvi 1,5 km
Storitve │ Trgovina 400 m ▪ Kavarna ali bar 100 m ▪ Gostilna ali restavracija 150 m ▪ Osnovna šola 700 m ▪ Vrtec 500 m ▪ Dom zdravja 1,2 km ▪ Farmacija 500 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 20 m ▪ Gozdni park Zlatni rt 2 km
Bližnja mesta │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km ▪ Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Zunanje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. V tej etaži so dnevna soba, kuhinja z jedilnico, dve spalnici, ena terasa, ena kopalnica, stranišče, hodnik, predsoba in shramba.

Parkiranje in pritikline

Pritikline vpisane v zemljiško knjigo │ Drvarnica v pritličju 4,20 m²
Pritikline za izključno uporabo │ Nadkrito parkirno mesto

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v manjšem objektu, ki se razteza skozi pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega prijetnega manjšega objekta so:
● Zunanje stene │ Zid iz blok opek
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Dvokapna streha
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena 1985

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije
Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata
Multimedija │ TV
Ogrevanje │ Centralno ogrevanje ▪ Radiatorji
Talne obloge │ Keramične ploščice ▪ Parket

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta │ Javna razsvetljava

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt ▪ Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (87,70 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor*
Terasa*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Vir podatkov = Etažni načrt